新城控股出售了位于常州的原总部大楼新城国际大厦。
大楼背景：新城国际大厦是新城控股的发家之地，曾作为其常州总部。整栋楼内曾有新城控股旗下的多个子公司入驻，后期集团总部搬入上海后，常州分公司的办公地点仍设在这栋大楼。
出售背景与行业处境：此次出售发生在房地产市场深度变革的2024年，新城控股营业收入较上年同期下滑25.32%，降至890亿元，净利润微增2.07%，达到7.52亿元。尽管财务报告看似平稳，但公司内部正经历剧烈调整，出售总部大楼或与优化资产结构、缓解现金流压力有关。
内部管理调整：
裁员与薪酬变化：新城控股旗下物业板块新城悦服务在2023年裁员7379人，2024年上半年再裁2675人，累计裁员1.3万人，占员工总数的近半壁江山。员工成本支出从2020年的19亿元锐减至2024年的8.14亿元，降幅高达57%。员工平均薪酬从2023年的约27.34万元/人降至2024年的约21.75万元/人，降幅超20%，全员降薪已成为事实。
高层动荡：2025年初，王振华回归后，新城控股两名高管被免职并移送司法机关处理，包括副总裁倪连忠和商业管理事业部原华中区域总经理袁欣。倪连忠是新城控股元老级人物，自1995年加入公司，曾担任多个重要职务；袁欣则是新城商业在华中地区的掌舵人。此外，2025年2月，新城控股宣布撤销副总裁毛峰的职务，这是继去年以来核心高管的又一重大人事变动。
企业战略与挑战：新城控股曾凭借“住宅+商业”双轮驱动模式跑赢行业，但在市场环境骤变下，旧有模式失灵、现金流告急、审计问题频现，导致企业陷入困境。频繁的人事震荡与权力更替进一步加剧了内部不稳定因素，削弱了外部融资机构的信任。
