汇景集团被执行，资产被低价法拍

汇景集团被执行，资产被低价法拍

汇景集团，又名汇景控股，自2004年在东莞厚街创立以来，以房地产开发为主业，迅速崛起为东莞知名的本土开发商。其巅峰时期，在四大城市群十一座城市同时开发项目，风光无限。2020年，汇景更是在香港主板上市，成为东莞市第一个在香港上市的房地产开发商，一时风头无两。

然而，好景不长，从2022年开始，汇景集团经历了断崖式暴跌。2022年上半年销售额同比跌幅高达94%，并频频传出经营不佳的负面消息。拖欠供应商货款、被多家法院强制执行、被国际评级机构下调评级等一系列问题接踵而至。其股票代码9968.HK的股价也从发行时的2.446港元跌至0.027港元，跌幅近99%，可谓惨烈。

据相关数据显示，汇景集团自身风险有399条，关联风险有514条，司法风险有263条。这些风险的存在，无疑加剧了汇景集团的困境。

进入2023年，汇景集团不断被起诉被执行，资产更是被批量拍卖。其中，汇景名下的鹿港小镇（又名汇景凯伦花园）的13套商铺被批量拍卖，成为法拍市场的焦点。

鹿港小镇原是位于台湾西海岸的一个地名，有着丰富的历史和文化底蕴。而东莞的鹿港小镇则是一个楼盘项目，位于东莞厚街宝屯村。该项目建筑面积达20万平米，于2008年前后建成。当时，厚街的台商和台干众多，是有钱人的代名词，他们的生活方式和品味引领了时尚潮流。基于此，汇景集团将该楼盘命名为鹿港小镇，号称是20万平米台湾原味生活城。项目内设有800米台湾时尚生活街、国际品牌幼儿园、大型会所等设施，硬件设施相当完善。

然而，在当年市场繁荣的时候，汇景集团没有舍得将这些商铺出售。当时，“一铺养三代”的观念深入人心，商铺被视为现金奶牛，不仅能带来稳定的租金收入，还能作为抵押物进行贷款。然而，当市场形势急转直下时，这些商铺却成了汇景集团的累赘。由于销售不佳和资金链紧张，汇景集团无法继续持有这些商铺，最终被迫进行法拍。

值得注意的是，这些商铺的业主是东莞市汇景凯伦花园置业有限公司，成立于2006年，实际上是汇景集团的子公司或马甲公司。在房地产开发行业中，这种做法很常见，一个楼盘一个马甲公司，以便在出现问题时撇清责任。但这次汇景集团遇到的问题太大，从老板到马甲公司都没能逃脱被执行的命运。

汇景集团的遭遇再次印证了“凭运气赚的钱，最后都会凭实力亏回去”的道理。也许在巅峰时期，汇景集团凭借市场繁荣和自身实力赚取了巨额利润。但当市场形势发生变化时，如果没有及时调整战略和经营模式，就很容易被市场淘汰。

对于汇景集团来说，虽然无法全身而退，但也许早已做好了应对困境的准备。然而，对于广大投资者和购房者来说，汇景集团的遭遇却是一个深刻的教训。在选择投资项目和购房时，一定要谨慎选择开发商和项目，避免陷入类似的困境。

综上所述，汇景集团被执行、资产被低价法拍的事件是一个深刻的教训。它提醒我们，在房地产市场波动较大的背景下，开发商和投资者都需要保持警惕和理性，及时调整战略和经营模式，以应对可能出现的风险和挑战。