位于北京市丰台区方庄芳群园的"金汇中心"项目，于1993年启动建设，旨在打造首个外销的商品房项目，其中包括在香港销售的部分房源。然而，由于规划问题，项目未能按预期完成。1999年正式开盘后，虽然主体工程已封顶，但因规划意见书与实际楼座不符，导致竣工验收无法进行，进而陷入了长期的烂尾状态。
京城置业的副总经理郑宁透露，"金汇中心"原计划高度为120米，但实际建成时已超过限制，存在超标问题。项目的容积率达到了6以上，总建筑面积达到3.3万平方米，但地面和地下的车位仅有100多个，这在实际使用中显得极其不足。该项目本为办公性质，土地使用年限仅为40年，自项目开始至今已有17年，剩余产权仅有23年。
值得注意的是，"金汇中心"的出让期限截止于2010年11月12日。如果在此日期之后未能找到合适的受让方，出让期限可能会被进一步延长。尽管面临诸多挑战，但金汇中心的未来去向仍待明确。
京城置业所开发的“金汇中心”工程从1993年开始建设已烂尾17年，截至目前仍处于停建状态。北京产权交易所挂牌近日公示的项目信息显示，北京首开集团以1.93亿元的底价挂牌转让北京京城置业房地产开发经营有限公司100%股权及1.35亿元债权。首开集团人士表示，该项目的规划意见书与已建成楼座不符，无法办理竣工验收而烂尾至今。
